Bir yandan plan ve altyapı eksikliği, öte yandan konut sunumunun yetersizliği nedeniyle kentlerimiz, gecekondu ve kaçak yapılaşma tehdidi altında kalmıştır. 1980li yıllara kadar konut talebini karşılamak ve kentleşme sorunlarına çare bulmak amacıyla geliştirilen politikalar yetersiz kalmış, ülke geneline yayılan toplu konut uygulamaları gerçekleştirilememiş ve gecekondu/kaçak yapılaşma büyük bir sorun haline gelmiştir. Nitekim, konut ihtiyacının karşılanamadığı nokta kaçak yapılaşma ve gecekondulaşmanın da başlangıç noktası olmuştur. 2000li yılların başına gelindiğinde ülkemizde hızlı kentleşme ve ruhsatsız yapılaşma eğilimi durmadığı gibi dar ve orta gelirli vatandaşlarımızın nitelikli konut ihtiyacı da artmıştır. Ülkemizde konut ihtiyacı ve gayrimenkul yatırımlarının geleceğine ilişkin 5 önemli husus bulunmaktadır.

1- Gecekondu dönüşümü ve kentsel yenileme: En önemli konu şehirlerimizin etrafını tıkayan ve ekonomik, sosyal, psikolojik, fiziksel pek çok sorunu beraberinde getiren gecekondulaşma ve kaçak yapılaşmanın dönüşümüne ilişkin ihtiyaçtır. Ülkemizin konut ve kentleşme seyrine baktığımızda, özellikle 1945ten sonra sanayileşme süreciyle birlikte şehirlerimize doğru başlayan aşırı göç sebebiyle, başlarda İstanbul, Ankara, İzmir, Adana gibi şehirlerimizde gecekondu olgusu ve gecekondu problemi ortaya çıkmışken, bugün geldiğimiz noktada illerimizin yarısında ve nüfusu 70 binin üzerinde olan ilçelerimizde de gecekondu ve kaçak yapılaşma sorunu vardır.

2- Deprem riski nedeniyle dönüşüm: Ülkemizdeki dönüşüm ihtiyacı sadece gecekondu dönüşümü sebebiyle değil, aynı zamanda deprem kuşağında bulunan yerleşimlerdeki konutların da güçlendirilmesi ve dönüşümü gereğinden çıkmaktadır. İstanbulda şiddetli bir deprem olması durumunda yaklaşık 50-60 bin binanın ağır hasar göreceği tahmin edilmektedir.

Kaynak : http://www.yapiteklif.com/makale.aspx?ID=1349&baslik=Turkiyede_konut_ihtiyacinin_niteligi

Mantolama; binanın duvarlarına yapılan ısı yalıtım sistem uygulamalarına denir. 1990 larda, Türkiye de yaygın olarak Extrüde polystyrene plaka (XPS) uygulanmıştır. Bunların sonucunda; uygulamacı yapımızdan dolayı, mantolama uygulamalarımızda herhangi bir işçilik hatası olmamasına rağmen XPS in buhar geçirgenliği çok düşük olduğundan bina duvarlarının teneffüsünü kestiğini gözlemlemiş bulunuyoruz.

Bu gözlemimiz; XPS uygulamasından sonra gerçekleştirilen, sıva ve üzerine kullanılan su bazlı (teneffüs eden) boya üzerinde levha şeklinde  plakaların ölçülendirebilecek şekilde izlerin ortaya çıkmasıdır. Hepimizin bildiği gibi, sıcak hava hareketi yaşam alanından duvar dışına doğru akar ve  sıcak hava buhar taşıyıcı karakterdedir.Levha şeklini belli eden izlerin oluşu ise mantolamanın yalnız işaretli kısımlarda teneffüs edebildiğini göstermektedir.
Sonuç olarak; XPS İç yaşam alanının hava hareketini durgunlaştırmakta, bina içinde hava hareketi gerçekleşmediğinden Radon gazı miktarının artmasına sebep olmakta, ev içinde havalandırma yapılamadığı taktirde, sağlık sorunları yaratabilmektedir. Bu Nedenle XPS in mantolama için uygun bir malzeme olmadığını düşünmekteyiz.

Tüm bunlar gözönünde bulundurulduğunda,  uygulamalarımızda XPS kullanmama taraftarıyız.

HİFAŞ-Orhan Dündaralp

BİR GÜN ÖNCEDEN PROGRAMLANMIŞ, YENİ GÜNDE HERHANGİ BİR AKSİLİK(YAĞMUR,AŞIRI FIRTINA, DON gibi v.b...) YOKSA,KALFASIYLA İŞÇİSİYLE YÖNETİCİSİYLE PROGRAMLANMIŞ İŞE GÖRE BAŞLANIR.ÇALIŞILAN YERDE İMKAN ELVERDİĞİNCE SESSİZ ÇALIŞILAN YERİN TEMİZLİĞİNE DİKKAT EDEREK UYGULAMALAR YAPILIR HERHANGİ BİR MALZEME GEREKTİĞİNDE LOJİSTİK DESTEK EKİBİ DERHAL DEVREYE GİRER VE SAĞLAR ELDE OLMAYAN MALZEME SİPARİŞ EDİLİR veya EN KISA SÜREDE SAĞLANIR.ZAMAN ZAMAN ARA KONTROL EKİBİ GÖREVDEDİR. YAPILAN UYGULAMALAR VE  ÇALIŞANLAR KONTROL EDİLİR VARSA GEREKLİ UYARILAR YAPILIR.AKŞAM İŞÇİLERİN AYRILMADAN ÖNCE ,ÇIKAN MOLOZ VE HURDA MALZEMELER TOPLANIR ÇUVALLANIR. ETRAF DÜZENLİ BİR BİÇİMDE BIRAKILARAK BİR SONRAKİ  ÇALIŞMAYA UYGUN TATİL EDİLİR. İŞLERİMİZ DAHA BİTMEMİŞTİR.OFİSTE KALFA VE YÖNETİCİLER TOPLANIP BİR SONRAKİ GÜN PROGRAMLANIR. OFİSTE RANDEVU VARSA VE BENZERİ GÖRÜŞMELER VARSA YÖNETİCİLER İÇİN DAHA GÜN BİTMEMİŞTİR OFİS VE LOJİSTİK EN AZ İKİ SAAT DAHA ÇALIŞIR. GÜN BİTMİŞTİR AMA ÇALIŞMA BİTMEMİŞTİR.

HİFAŞ İŞÇİSİYLE YÖNETİCİSİYLE İŞ YAPTIĞI TÜKETİCİYLE UYUMLU VE GÜZEL ÇALIŞMAYI PRENSİP EDİNMİŞTİR.

BUNU NEDEN ANLATTIM;DIŞARDAN BAKAN İNSANLARIN ÖNYARGILIYSALAR.BİR ÇALIŞMA GÜNÜNÜN NE KADAR ÖNEMLİ VE YOĞUN GEÇTİĞİNİ  TÜKETİCİLERE MÜŞTERİLERE ÖZET OLARAK KISACA FİKİR SAHİBİ OLMALARI İÇİN ANLATTIM.

HİFAŞ ÇALIŞANLARINA BAŞARILAR, GÜZEL GÜNLER DİLERİM.

A.ORHAN DÜNDARALP

HİFAŞ UYGULAMACI BAYİ FİRMADIR; TÜKETİCİLERE STANDARTLARA UYGUN  ÜRÜN ve SORUNSUZ UYGULAMA SUNAR

Binalarda Isı Yalıtım Yönetmeliği`nin 1 Kasım 2008`de yürürlüğe giren revizyonu gereğince mevcut eski binaların tadilatla yenilenen ve ilave edilen kısımları da artık enerji verimli olarak projelendirilmek zorunda.

Yalıtımın zorunlu hale gelmesi ve bilincin artıyor olması sonucu artan yalıtım uygulamalarıyla Türkiye, yılda 7.5 milyar dolar tasarruf edebilir. Bu tasarrufun tüketiciye yansıması ise ısıtma ve soğutma amacıyla ödenen faturalarda yüzde 60`a varan oranlarda azalma sağlaması şeklinde oluyor.Yeni binalarda ısı yalıtımı 1 Kasım 2008`den itibaren zorunlu

Isı yalıtımı yeni binalar için zorunlu bir uygulama* 2000 yılından bu yana yürürlükte olan `Binalarda Isı Yalıtım Yönetmeliği`ne göre, bu tarihten sonra inşa edilen yeni binalar ısı yalıtımlı olarak projelendiriliyordu. Yönetmeliğin 1 Kasım 2008 tarihinde yürürlüğe giren revizyonu gereğince, mevcut eski binaların tadilatla yenilenen ve ilave edilen kısımları da artık enerji verimli olarak projelendirilmek zorunda.Isı yalıtımı olmayan binalar 60 bin TL`ye varan cezalar ödeyecek

Tüketicileri ve işletmeleri ısı yalıtımına yönlendirecek bir başka gelişme ise enerjiyi verimli kullanmayanlara yönelik olarak 2009 yılında uygulanacak idari para cezalarının yüzde 12 oranında artırılması oldu.

Elektrik İşleri Etüt İdaresi`nin tebliği ile 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren, Enerji Verimliliği Yasası kapsamında enerjiyi verimli kullanmayan işletme, bina sahipleri ve yöneticilerin ödeyecekleri idari para cezaları 600 TL ila 60 bin TL arasında değişiyor.

`Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği` de ısı yalıtımını bir binanın olmazsa olmazları arasına yerleştiriyor. Resmi Gazete`de 5 Aralık 2008`de yayımlanan yönetmelik; yeni ve ruhsata tabi oranda tadilat yapılacak mevcut binalar için minimum enerji performans gereklerinin belirlenmesini, yenilebilir enerji kaynaklarının uygulanabilirliğinin değerlendirilmesini ve ısıtma-soğutma sistemlerinin kontrolünü yapmayı hedefliyor. Yönetmelik bir yıl sonra yürürlüğe girecek ve bu tarihten sonra yeni yapılacak tüm konutlar ile hizmet amaçlı ve ticari amaçlı tüm yapılarda enerji verimliliği zorunlu olacak. Mevcut binalara ise sisteme uyum için 10 yıllık süre tanınacak.

Kyoto kapsamında en ciddi yatırım yalıtım olacak

Isı yalıtımını zorunlu kılan son gelişme ise Türkiye`nin Kyoto Protokolü`nü imzalaması oldu. Protokol gereği 2012 yılından itibaren ciddi yükümlülüklerin altına girecek olan ülkemizde, sera gazı salımını önleyecek çevreci yatırımlar hız kazanacak. Bu kapsamda en büyük yatırım ise yalıtıma yapılacak yatırım olacak.

Dünyadaki tüm sera gazı salımının yüzde 1.3`üne neden olan Türkiye, küresel ısınmaya en çok neden olan ülkeler sıralamasında 13. sırada yer alıyor. Isınmak için tüketilen fosil yakıtlar ise çevre kirliliğinin en önemli sebebini oluşturuyor. Isı yalıtımıyla konut başına atmosfere yayılan atık gaz miktarı da yarı yarıya iniyor.

Doğru ürünle yapılan yalıtım 400 TL`lik faturayı 160 TL`ye düşürüyor

İSTANBUL - İHA

Not:HİFAŞ UYGULAMACI BAYİ FİRMADIR: TÜKETİCİLERE STANDARTLARA UYGUN ÜRÜN ve UYGULAMA SUNAR

HİFAŞ UYGULAMACI BAYİ FİRMADIR: TÜKETİCİLERE STANDARTLARA UYGUN, ÜRÜN ve SORUNSUZ UYGULAMA SUNAR

Binalarda ısıtma amaçlı kullanılan enerji miktarını azaltarak enerji tasarrufu sağlamayı hedefleyen ve uygulamaya yönelik usul ve esasları düzenleyen ‘TS 825 Isı Yalıtımı Yönetmeliği’ revize edildi ve Resmi Gazetede yayınlandı. 1 Kasım 2008 tarihi itibariyle yürürlüğe giren yönetmelikle, artık ısı yalıtımı yaptırmak ciddi bir zorunluluk haline geliyor.